Charmante, instapklare woning te koop in Wevelgem
Voor wie op zoek is naar een prachtige, instapklare, energiezuinige art deco-woning met 2 slaapkamers en een tuin in Wevelgem, is hier aan het juiste adres. Deze statige burgerwoning werd in 2015 volledig gerenoveerd en is goed gelegen, niet ver van invalswegen zoals de E17 en de R8.
Via de imposante art-deco entrée kom je binnen in de hal met een lange gang en een houten trap naar boven. Links wandel je binnen in een ruime, lichtrijke living met open keuken en achteraan is er een heel gezellige zitruimte met zicht op de tuin.
Via de gang ga je rechts achteraan naar een fantastische, droge kelder met twee aan elkaar verbonden ruimtes waar je heel wat plaats hebt om gerief te bergen. Daarnaast is er ook nog een toilet.
Achteraan rechts is er nog een praktische berging met toegang tot de omheinde, zongerichte tuin met terras. Er is ook toegang tot de tuin via een poort aan de achterkant van de woning. Hier is dus de mogelijkheid om eventueel een carport te plaatsen mits aanvraag stedenbouw.
Boven zijn er twee heel ruime, lichtrijke kamers en een badkamer met douche, lavabo, kasten en een groot bad. Er is ook nog een apart toilet.
De woning is asbestveilig, de elektriciteit is conform en het EPC is gunstig.
Bent u benieuwd naar deze parel? Kom zeker eens langs en maak een afspraak via www.maisonr.be of bel naar Patricia via 0479 368 349
| Adres: | Roeselarestraat 367 Wevelgem |
| Referentie: | WEVEROES 367 |
| Vraagprijs: | € 279.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 303 m² |
| Bewoonbare opp.: | 142 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 27 m² |
| Terras: | 21 m² |
| Tuin: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 458 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 303 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241010-0003407814-RES-1 |
| EPC Index: | 216,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 216,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 10/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |