Charmante rijwoning met stadstuin in het hart van Kortrijk
Welkom in deze volledig gerenoveerde rijwoning aan de Brugsesteenweg 22 in Kortrijk, op een boogscheut van de Leie en het bruisende stadscentrum.
Binnen ontdek je een lichte en gezellige living met eetplaats en salon, perfect aansluitend op de gloednieuwe op maat gemaakte functionele keuken. Achteraan rechts bereik je de badkamer en daarna kom je in de geborgen stadstuin, een oase van rust midden in de stad.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, terwijl de ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, ruimte biedt voor een derde slaapkamer of een hobbyruimte. Er is ook een praktische kelder.
De woning beschikt over elektriciteit conform de normen, is instapklaar, asbestveilig en valt niet onder de renovatieplicht. Het EPC is 222 kWh, label C. Er is centrale verwarming op gas.
Een gloednieuwe keuken wordt op maat gemaakt en is inbegrepen in de prijs.
Perfect als starterswoning of als rendabel investeringspand.
Wil je deze parel zelf ontdekken? Bel snel naar 0479 368 349 voor een afspraak!
| Adres: | Brugsesteenweg 22 Kortrijk |
| Referentie: | KORTBRUG 22 |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 114 m² |
| Bewoonbare opp.: | 99 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1874 |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Gevelbreedte: | 3,7 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Treinstation: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 416 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 114 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260319-0003120285-RES-2 |
| EPC Index: | 222,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 222,00 |
| EPC Geldig tot: | 19/03/2036 |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
