U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Gerststraat 34 , 9000 Gent

Omschrijving

Welkom in deze charmante stadswoning in Gent, op een steenworp van het Rabot, niet ver van het centrum en vlakbij belangrijke invalswegen.
Zodra je de woning binnenstapt, leidt de hall je naar een verrassend ruime, lichtovergoten living—een plek waar elke zonnestraal lijkt te blijven hangen.
Achteraan vind je de keuken, eenvoudig maar vol potentieel, geflankeerd door de badkamer. Vanuit de keuken stap je het intieme koertje in, dat zich verder opent naar een praktische tuinberging—ideaal voor wie extra ruimte kan waarderen.
De trap in de living brengt je naar de bovenverdieping, waar twee royale slaapkamers wachten, elk met hun eigen rustige karakter. En dan is er nog de vaste trap naar de zolder: een heerlijke troef, die moeiteloos uitnodigt tot het creëren van één, misschien zelfs twee bijkomende kamers.
Een huis dat vraagt om nieuwe ideeën, en klaarstaat om met plezier mee te groeien.
De prijs is een instelprijs, elk bod vanaf die prijs of hoger wordt doorgegeven aan de eigenaar.
Kriebelt het om deze woning zelf te ervaren? Neem contact op met Patricia van Maison R via 0479 368 349. Zij leidt je met enthousiasme door de ruimtes en laat je voelen welke mogelijkheden hier schuilgaan.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Gerststraat 34
Gent
Referentie:GENTGERS 34
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:73 m²
Bewoonbare opp.:121 m²
Type constructie:Traditioneel

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:1

Comfort

Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 488

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20251121-0003739319-RES-1
EPC Index:576,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:21/11/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Op zoek?
Terug naar boven
Sluit menu Maison R